中国中国国家统计局：1—7月全国房地产开发投资4.3万亿同比降19.2%

Q: 2026年1-7月全国房地产开发投资和住宅投资分别下降了多少？

2026年1-7月，全国房地产开发投资完成43009亿元，同比下降19.2%；其中住宅投资33172亿元，同比下降19.1%。同期，住宅施工面积387051万平方米，下降13.0%；新开工面积19490万平方米，下降24.6%；竣工面积13443万平方米，下降25.5%。供给端各维度指标均出现双位数下滑，住宅品类降幅略高于行业整体，表明全国房地产市场开发投资端延续下行走势。

Q: 2026年1-7月全国房地产供给端哪项指标降幅最大？新开工和竣工情况如何？

2026年1-7月，全国房地产供给端各项指标均呈双位数下降。其中，房屋新开工面积同比下降24.0%（住宅新开工下降24.6%），房屋竣工面积同比下降23.2%（住宅竣工下降25.5%）。降幅最大的为住宅新开工（-24.6%）和住宅竣工（-25.5%）。此外，施工面积下降12.7%，住宅施工下降13.0%。全国范围内，供给端收缩明显，尤其新开工和竣工端压力较大。

Q: 2026年1-7月房地产开发企业到位资金情况如何？哪种资金来源降幅最大？

2026年1-7月，房地产开发企业到位资金45748亿元，同比下降20.3%，行业资金面明显承压。各类资金来源均收缩：国内贷款6300亿元，下降32.1%（降幅最大）自筹资金16544亿元，下降18.5%定金及预收款14376亿元，下降14.4%个人按揭贷款6040亿元，下降23.5%国内贷款降幅居首，反映全国市场融资端压力突出，房企资金链紧张状况延续。

位置：中游情绪：利空参考度：8/10

2026年1—7月份全国房地产市场基本情况，第一部分为房地产开发投资完成情况。1—7月份，全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%，其中住宅投资33172亿元，下降19.1%，开发投资端整体延续下行走势，住宅投资降幅与全行业水平基本持平。

同期，房地产开发企业房屋施工面积557572万平方米，同比下降12.7%，其中住宅施工面积387051万平方米，下降13.0%。房屋新开工面积26700万平方米，下降24.0%，其中住宅新开工面积19490万平方米，下降24.6%。房屋竣工面积19195万平方米，下降23.2%，其中住宅竣工面积13443万平方米，下降25.5%。供给端各维度核心指标均出现双位数同比下滑，住宅品类降幅略高于行业整体。

第二部分为新建商品房销售和待售情况。1—7月份，新建商品房销Ŕ..