中国中国国家统计局：1-7月全国房地产开发投资同比下降19.2%

Q: 2026年1-7月全国房地产开发投资同比下降了多少？住宅投资情况如何？

根据国家统计局数据，2026年1-7月全国房地产开发投资额为43009亿元，同比下降19.2%，延续下行调整趋势。其中住宅投资完成33172亿元，同比下降19.1%，与整体降幅基本持平。同期房屋施工面积、新开工面积及竣工面积均出现两位数下滑，特别是住宅新开工面积下降24.6%，反映出行业扩盘意愿持续偏弱，存量在建规模收缩明显。

Q: 2026年1-7月新建商品房销售面积和销售额的变化趋势是怎样的？

2026年1-7月，全国新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%，其中住宅销售面积下降12.7%；新建商品房销售额42718亿元，同比下降13.1%，住宅销售额下降13.2%。整体来看，商品住宅市场需求修复动能不足，仍处于低位运行区间。不过待售面积同比微降0.8%，中期库存去化取得一定成效，库存压力仍可控。

Q: 2026年1-7月房地产开发企业资金面状况如何？各类资金来源有哪些变化？

2026年1-7月，房地产开发企业到位资金合计45748亿元，同比下降20.3%，资金面维持偏紧格局。具体来看：国内贷款6300亿元，下降32.1%；自筹资金16544亿元，下降18.5%；定金及预收款14376亿元，下降14.4%；个人按揭贷款6040亿元，下降23.5%。所有资金来源均呈同比下滑，其中国内贷款降幅最大，反映银行对地产信贷投放谨慎，行业整体流动性压力依然突出。

位置：中游情绪：利空参考度：9/10

2026年1—7月份全国房地产市场基本情况
一、房地产开发投资完成情况
1—7月份，全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%，其中，住宅投资33172亿元，下降19.1%，开发投资整体延续下行调整趋势。1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积557572万平方米，同比下降12.7%，其中住宅施工面积387051万平方米，下降13.0%，存量在建规模持续收缩。

房屋新开工面积26700万平方米，同比下降24.0%，其中住宅新开工面积19490万平方米，下降24.6%；房屋竣工面积19195万平方米，同比下降23.2%，其中住宅竣工面积13443万平方米，下降25.5%，新增供给端下行幅度明显大于存量在建，行业扩盘意愿持续偏弱。

二、新建商品房销售和待售情况
1—7月份，新建商品房销售面积45021万平...