李嘉诚家族旗下企业在惠州开发的泷珀花园项目，销售价格出现显著下调。

泷珀花园销售人员透露，楼盘高层与叠墅在售房源价格均有降低。高层部分户型无在售房源，如105平方米户型，而72、81及51平方米小户型房源充足。在售与待售房源超300套。51平方米高层户型，当前总价约40万元，单价7800元/平方米上下，此前总价约60万元，单价约1.17万元/平方米，现相当于打66折。高层整体单价在7000 – 8000元/平方米。

不仅普通商品房，叠墅房源价格同样下调。销售人员表示，目前叠墅单价在1.2 – 1.3万元/平方米。据房天下数据，2022年7月该项目普通商品房均价约1.27万元/平方米，叠墅均价约1.64万元/平方米，叠墅折扣幅度明显。

公开资料显示，泷珀花园开发商为和记黄埔地产（惠州）有限公司。近期，李嘉诚家族旗下多个项目降价销售。和记黄埔向香港买家集中推售惠州泷珀花园等四个项目，东莞海逸豪庭售价也大幅回落。此前，长实5月在北京“御翠园”新推房源，高层均价降至7万元/平方米，总价较去年降近百万。

对于和记黄埔在大湾区项目折价促销，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，原因包含市场调整与企业战略转向。5月起市场交易回调，新房降价、二手房挂牌量上升且价格下跌，项目竞争激烈，客户选择多，促使楼盘降价促销。从项目竞争力看，新盘在品质等方面竞争加剧，大湾区赠送面积新项目增多，产品竞争力落后的项目需大幅降价，以实现大规模销售与回款。