北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。《通知》明确，自2025年8月9日起，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建与二手住房）不限套数。央视财经报道，某房地产开发商称8月9日看房量提升20% – 30%。

国金证券指出，北京此次出台政策，意味着前期政策预期逐步兑现。预计后续其他一线城市或有望跟进，房地产市场再次进入政策刺激行情。鉴于当前地产板块估值与持仓均较低，交易层面或具一定弹性，建议逢低配置地产股。

重点推荐稳健经营且有望受益于潜在政策利好的标的：开发商方面，首推重点布局并深耕核心一二线城市，主打改善产品，且具备持续拿地能力的房企；中介方面，推荐受益于政策利好不断落地，伴随一二手房市场活跃度提升，拥有核心竞争力的中介平台。

据财联社主题库数据：我爱我家作为房地产经纪龙头企业，目前在北京、杭州、上海三城经纪人数量超2万人，占比超70%。大龙地产是北京顺义区国资委旗下的房地产公司，深耕顺义区域，而顺义区位于北京五环以外。 整体来看，这一系列政策调整及市场反应，对房地产行业各参与主体都将产生不同程度影响，后续市场走向值得持续关注。